买房避坑指南：揭秘新房套路与风水陷阱

购置新房，既是人生大事，也暗藏风险。本文将深入解析新房常见的套路和风水陷阱，为购房者提供全面指南，助您规避风险，安居乐业。

新房套路

虚假宣传：开发商夸大宣传房源条件，如景观、配套设施等，实际交付时缩水或缺失。

面积猫腻：实际面积与合同面积不符，出现公摊面积虚假计算或赠送空间缩水的情况。

房款陷阱：分期付款时，利息计算不透明，导致总房款大幅增加。

强制装修：开发商要求购房者通过其指定装修公司装修，价格虚高，质量堪忧。

隐瞒瑕疵：开发商故意隐瞒房屋结构缺陷、漏水、隔音差等问题，购房者入住后才发现。

风水陷阱

朝向不吉：房屋朝向与五行相克，导致家庭运势下降，疾病缠身。

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户型不方正：房屋形状畸形，形成尖角煞、缺角煞等风水问题，影响居住者健康和财运。

五黄煞：房屋正对电梯或楼梯口，形成五黄煞，运势不佳，容易出现破财、疾病等灾难。

路冲煞：房屋正对着道路或巷道，形成路冲煞，导致居住者争吵不断，事业受阻。

横梁压顶：房屋内有横梁压在床头、沙发或办公桌上方，会对居住者的身体健康和事业运势产生不利影响。

避坑妙招

实地考察：亲自前往房源所在地，仔细查看房屋条件，避免被虚假宣传所蒙蔽。

核实面积：聘请专业测量机构进行面积核对，确保实际面积与合同相符。

审慎购房合同：仔细阅读购房合同，了解清晰房款支付方式、面积计算公式。

选择正规装修公司：拒绝开发商捆绑装修，自主选择口碑良好的装修公司，保障装修质量。

请风水大师勘察：在购房前邀请专业风水大师对房屋进行勘察，规避风水陷阱，营造和谐宜居的环境。